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L’architecture verte comme principe fondateur

Josephine
Green Living. For Generations.

Dès le 19ème siècle, Josephine van Landewyck et son époux Jean-Pierre Heintz ont tous les deux de grandes visions. Ils vont être les precurseurs de l‘entreprise familiale Landewyck, aujourd‘hui de renommée mondiale. Tous les deux vont marquer l‘histoire économique luxembourgeoise, depuis l‘ouverture de leur première manufacture et magasin en 1847.

Le projet Josephine, qui sera le premier bâtiment à être construit au sein du nouveau quartier Parc Landewyck, portera le nom de l‘épouse de Jean-Pierre Heintz, en son hommage.

Ce projet certifié DGNB, comportera des appartements, bureaux et des surfaces commerciales en location, avec une surface brute de 15.600 m2. Il marquera le début d’un nouvel espace de vie urbain, pour les générations futures.

Au cœur de la diversité – Au cœur de la vie

Projet

Le projet Josephine sera adjacent au bâtiment classé, Landewyck Building. Une transition architecturale respectueuse entre l’ancien et le neuf sera faite entre les deux bâtiments.

Une proximité privilégiée avec la nature : le parc sera visible même à l’intérieur des différentes surfaces. Les toits, les balcons, les terrasses et la façade elle-même, seront végétalisés. L’objectif est de faire un lien fluide entre le bâtiment et la nature, pour une vie verte au cœur même de la ville.

La végétation ne sera pas seulement mise en place pour l’aspect esthétique, mais elle servira surtout à la protection solaire sur la façade et favorisera également l’isolation acoustique. De plus, elle a un effet positif sur le microclimat et la biodiversité.

Chaque logement disposera d’un balcon ou d’une terrasse. Tous les résidents bénéficieront aussi de places de stationnement souterraines, pour les vélos et les voitures.

Les différentes surfaces

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m² de surface totale à louer
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m² de surface résidentielle
0
m² de bureaux et d’espaces de travail modernes
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m² de surfaces commerciales et de gastronomie

Livraison estimée du bâtiment : 2028/2029

Certifié DGNB

Une attention particulière est accordée à l’utilisation durable des ressources : le projet Josephine est réalisé en tant que construction hybride en bois certifiée DGNB. L’objectif est de réduire au maximum la consommation d’énergie pour l’exploitation du bâtiment. Les émissions de CO2 liées à la construction seront elles aussi réduites au minimum. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toits, afin d’utiliser l’énergie solaire. Un système de récupération des eaux de pluie sera également mis en place pour l’arrosage des surfaces végétalisées.

Emplacement

Une situation privilégiée au cœur de la ville, et très bien desservie : le bâtiment Josephine se trouve à proximité de tous les transports en commun. La gare centrale de Luxembourg se trouve seulement à quelques mètres à pied. Proche également des principaux axes autoroutiers (sortie d’autoroute à 2 minutes en voiture). Le réseau national de pistes cyclables traverse également le quartier. L’environnement exceptionnel grâce au parc Landewyck, offre un espace de détente et de verdure accessible au pied de l’immeuble.
Proche du centre-ville avec
liaisons directes en tram
Gare centrale de Luxembourg
à 500 m
Au cœur du réseau national
de pistes cyclables
Autoroute
à 1.5 km

Galerie

Suivez le chantier en direct

Live Camera

Presse

PAPERJAM Architecture + Real Estate vol.2 (25.04.24) – Le meilleur des dernières livraisons et des projets à venir
Download (248.67 KB)
VIRGULE.LU (24.02.24) – 100 nouveaux logements dans le quartier Parc Landewyck
Download (11.57 MB)
LUXEMBURGER WORT (13.11.23) – 100 Wohnungen beim Park Landewyck
Download (15.60 MB)
CONTACTO (23.10.23) – Novo edifício na capital vai ter 100 casas, escritórios e lojas
Download (640.51 KB)
PAPERJAM (17.10.23) – Witry & Witry pour l’immeuble Josephine de Landimmo
Download (11.10 MB)

Green Living. For Generations.

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Landimmo Immobilier Luxembourg

À propos de nous

Landimmo Real Estate Luxembourg est spécialisée dans les projets immobiliers dans le cadre du développement urbain ainsi que dans la gestion immobilière. Notre équipe de développeurs de projets, d’architectes et de techniciens pilote, accompagne et fait avancer des projets immobiliers ambitieux qui parlent d’eux-mêmes au sein du dialogue urbanistique.

Landimmo Real Estate Luxembourg fait partie du Landewyck Group (LAG), fondé en 1847, qui est l’une des entreprises les plus renommées du Grand-Duché de Luxembourg. Nous accordons une importance particulière aux partenariats à long terme, à la construction durable, aux concepts de construction et de commercialisation innovants ainsi qu’au respect des caractéristiques propres à un lieu.

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31, rue de Hollerich
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